视高片区发展定位
视高功能定位为“南部科技创新城”,功能结构将按照“两核、两轴、三带、五区”布局,规划发展高端装备制造、新一代电子信息、清洁能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业,将视高片区建设成为成都天府新区南部的重要产业集群。
城市功能
视高镇位于成都和仁寿半小时经济圈内,是天府新区南大门。该区域将将围绕“天府公园城、眉山创新谷”,重点布局国际化休闲度假基地、四川省文教科研基地,成都大都市区新型产业基地,成都大都市区创新成果转化基地。
产业功能:以高端装备制造、新一代电子信息等科创转化为主导、以清洁能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业为先导、以都市农业为基础的绿色创新产业体系,将视高片区建设成为成都天府新区南部的重要产业集群。
发展潜力:天府新区视高片区位于天府新区南段,在天府新区拓展轴与眉山市交汇处,属于天府新区核心区,是“环天府新区经济带”的核心承载区域,发展潜力较好
现状条件梳理-产业
视高现已呈现产业以制造业为主,含高端装备制造业、电子信息产品制造业、新能源汽车制造业、石油化工设备制造业,分布于中建大道南北两侧。多数已经呈现,现在进行外部道路整修及景观整修工程。
视高规划产业倾向于中央活力区及产城融合发展区,重点打造新材料、及高端装备制造、新一代电子信息产业,整个区域将于年整体区域成熟。待中央及产城融合发展区开发进度完成后,开始对南部的文化创意、都市微旅游产业功能填补。
现状条件梳理-产业规划-联想叠云科技园
该项目总投资80亿元,拟选址天府新区视高区域,以建设两中心、一基地、一示范社区为核心,即联想企业级创新中心(智慧行业应用及支撑中心)、创新创业孵化中心,联想系企业总部基地及智慧云社区,打造集研发、服务、投资、孵化、办公、示范为一体的高科技产业集群。项目建成后,预计年产值不低于60亿元。
现状条件梳理-产业-阿格瑞新材料
该项目总建筑面积约9万㎡,项目投资10亿元,主要是生产经营OLED有机发光材料,为信利等面板厂进行配套。达产以后能够实现年产值40亿元,税收3亿元,解决用工人,现已完成拆迁整地工作,开始建设,预计年投入使用。
阿格瑞新材料是国内先进的oled材料生产商,主要业务方向集中于有机发光二极管显示材料、有机光伏材料,以及碳纳米材料及其衍生的各类新技术
现状条件梳理-教育
视高片区规划有天府新区唯一成规模的大学城,*府重视程度较高,开发力度较大,规划明确,目前在校人数近4万人;天府新区眉山第一小学、第一中学、嘉祥外国语学校投入使用将补充区域内优质全龄教育资源。
现状条件梳理-交通
视高交通现多依赖两条道路:为天府大道连通天府新区直管区,二为中建大道连通产业区与视高中心区域。后将主要规划环天府快速通道连通简阳新城及青龙片区,R1轨道交通连通天府新区直管区。
现状条件梳理-功能配套规划
视高区域现呈现功能配套项目较为老旧,与其城市功能定位不符;在建项目和规划中项目,在未来能有效承载其“天府公园城、眉山创新谷”的城市功能定位。
现状条件梳理-功能配套呈现
视高较为成熟的为天府大道东、大学城板块西的老城部分,现已有成型住宅区域及商业配套,并已建成使用大型专业市场,有较好居住氛围,但整体城市界面不佳,老旧小区、安置小区、小开发商刚需产品占据极大部分。
点评视高
站位于国家级新区,依照“产城一体”发展高新科技相关产业。
站位于国家级新区规划—天府新区眉山片区;依据天府新区总规,按照“产城一体”规划为国家级高新科技产业园区。
依托成都南拓,围绕产业成都的核心目标,打造天府新区视高产业集群。
与成都十字方针的南拓片区接壤,同时南拓片区为天府新区成都直管区;以科学发展为主题,规划发展高端装备制造、新一代电子信息、清洁能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业;经由天府大道与成都直接连通,未来规划有环天府快速通道及R1轨道交通。
以制造产业为基础,发展总部经济和高新制造产业。目前已有的产业以制造业为主,包含高端装备、电子信息产品、新能源汽车、石油化工设备等;
在建项目及未来规划以总部经济和高新制造产业为主,已有部分产业规划落地在建,将在年左右成熟。