建筑企业想要承揽更大的工程就需要进行资质升级，资质升级包括对企业人员、企业资产、企业工程业绩的考核，申请建筑资质的过程十分复杂。所以，建筑企业在申请资质前一定要判断自己的公司是否具备了资质升级的条件。
目前，建筑企业要升级一级资质，需要达到净资产1亿以上。技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；2）高度米以上的构筑物工程1项或高度80-米（不含）的构筑物工程2项；3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项；4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30—36米（不含））的建筑工程2项。
办理建筑企业资质升级“近5年”或“近10年”是指用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推5年或10年，指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为年，“近5年”的业绩是指年1月1日之后竣工验收的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。
用于申请资质的工程业绩，以工程的竣工验收时间为准计算有效期。用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，只能计算为一项业绩。企业业绩的证明一般需要提供中标通知、施工合同、竣工验收、工程结算清单等。