宜都市简介

首页 » 常识 » 诊断 » 安置房选定后,小区规划却连连调整征迁户
TUhjnbcbe - 2024/10/3 20:33:00

来源

都市现场原创发布

未经允许不得转载如删除来源必究

年,江西省吉安市的阳明山片区进行了棚户区改造,有部分征迁户选择了就地安置,计划等新房子建好之后回迁。可是,让他们没有想到的是,回迁房已经挑选好了,小区的规划却接连被调整,这让大家很不满意。

阳明山棚户区位于吉安市中心区域的石阳路上,年8月,当地的老住户被征迁之后,现在这里已经被平整为了一块空地,准备建设新房,很多老住户选择的是就地安置。

改造征迁户张翠萍:棚户区改造,我们支持政府工作,就地安置我们也高兴,旧房变新房,我们选房的时候选的2号楼,1号楼设计的是一个幼儿园。

安置房选房后小区规划为何接连被调整?

根据签订征迁协议时所公示的小区规划,这些征迁户选择了小区幼儿园后面的2号楼,因为幼儿园只有3层,又位于道路旁边,视野和采光都不错,大家都比较满意。可是今年6月,他们得到了一个消息。

改造征迁户张翠萍:年6月10日的时候政府又公示,1号楼的幼儿园变更成一栋13层的房子,我们当时也走访了好多地方,房管局市政府都到了,然后市政府书面回复,房管局也明确了,1号楼幼儿园改建一栋不超过6层楼的多层房。

经过征迁户们的反映,7月20日,吉安市房地产管理局通过市政府官方网站回复,经过多次协调,规划部门拟将13层楼的高层住宅调整为不超过6层楼的多层住宅。因为6层楼的楼高对后面的2号楼影响有限,2号楼的征迁户们于是接受了这个结果,结果没有想到,今年11月,事情又有了变化。

改造征迁户张翠萍:11月10号的时候又公示,1号楼又变成一栋12层楼的电梯房。

根据吉安市自然资源局发布的建设工程项目规划批前公示牌,1号楼的位置,将建设一栋高层住宅楼,征迁户们担心会对后面的2号楼产生影响。

改造征迁户王辉:影响肯定大,一个是采光肯定有影响,现在变成13层的房子,停车位肯定也不够。

在查询相关资料的过程中,有征迁户发现,1号楼的位置在年5月就已经设计成了高层住宅楼,而在年8月份他们签订征迁协议时,征迁部门提供的小区示意图显示,这个位置规划的却是一家3层楼的幼儿园,大家觉得被欺骗了。

改造征迁户张翠萍:年5月份设计图纸就出来了,他设计的图纸就是一栋13层楼的住宅房。

记者:也就是你们挑房之前就已经确定了是一栋住宅?

改造征迁户张翠萍:对,我们选房之前它就是一栋住宅。

记者:为什么你们选房的时候,给你们的公示图就是一个幼儿园呢?

改造征迁户张翠萍:我们认为他就是欺瞒了我们。

征迁户利益如何保障?房管局回复被指“太随意”

签订征迁协议时,回迁小区明明规划的是要建一家3层楼的幼儿园,现在却变成了要建一栋高层住宅,为什么会出现这样的情形?征迁户们的利益怎么来保障?

吉安市阳明山棚户区的征迁户们找到了发布调整公示的吉安市自然资源局,规划科一位工作人员进行了答复。

吉安市自然资源局建设工程规划管理科工作人员:原来规划做幼儿园的时候,这里出路接送离交叉口太近了,我们这设置了幼儿园的话,将来上学跟放学的时间,对石阳路的交通不好组织。第二个,它的次要通道,它要通过这里,修一个栈桥。

这位工作人员介绍,回迁小区的幼儿园现在被规划到了其他区域,幼儿园原来所在的位置也不能浪费。

吉安市自然资源局建设工程规划管理科工作人员:棚改拆迁它的地是很珍贵的,所以在富余的情况下,就规划了一栋13层的住宅楼。

根据征迁户们查询到的资料,1号楼在年5月份的设计就是高层住宅,而在年8月选房时公示的规划为什么是建设幼儿园呢?这位工作人员解释,因为1号楼的设计图延用了之前其他楼栋的图框,所以上面的设计时间显示的是年5月份,而事实上,改建成高层住宅的规划设计是近期做出来的。

吉安市自然资源局建设工程规划管理科工作人员:它套这个图框,它不一定这个就是年5月份出来的,它是整个一套图,比如说2号3号4号跟这个幼儿园都是19年5月份出来的,但是它要调整这个1号楼,它只是把这个建户型图图框用了,但是没有去调这个图框。

既然当初签订征迁协议时,不少征迁户是冲着1号楼的位置是幼儿园,才选择了后面的2号楼进行回迁,现在规划调整了,他们该怎么办呢?

吉安市自然资源局建设工程规划管理科工作人员:刚才我打了他们分管领导的电话,他说这个由房管局这边,因为这个由它答复的,现在是这个调整,就他们会来协调解释这个问题。

于是,大家又找到了吉安市房地产管理局,一位副局长介绍,征迁户们当初签订征迁协议时,他们所公示的小区规划示意图通过了吉安市规划委员会,但是之后在回迁房地块挂牌时,1号楼的位置又规划成为了高层住宅,根据相关的法律,挂牌转让时的规划不能更改。

吉安市房地产管理局副局长肖建忠:挂牌是今年。

记者:那为什么规划委员会前面定了3层楼,你后面挂牌的话又要改十几层楼呢?

吉安市房地产管理局副局长肖建忠:那就是自然资源局的事情。

既然1号楼地块挂牌转让时,已经规划确定为高层住宅,不能更改了,那为什么在今年7月份,吉安市房地产管理局给征迁户的回复中又称,规划部门拟将13层楼的高层住宅调整为不超过6层楼的多层住宅呢?

征迁户:你们都没有确定的东西,为什么要书面回复我们建一栋6层楼的房子,这是政府回复。

吉安市房地产管理局副局长肖建忠:我们回复有问题行不行啊,还要怎么说呢?你还质问什么?

肖建忠表示,目前,1号楼的位置建设高层住宅的规划已经不能更改了,至于对2号楼回迁房产生的影响应该怎么处理,这个还需要继续协调。

吉安市房地产管理局副局长肖建忠:你们提出来,我们现在可以能不能异地安置,我不要这个房子。

征迁户:我不要异地安置,你拿钱来我自己买,想买哪里买哪里。

吉安市房地产管理局副局长肖建忠:这样的情况,你们提出来,到时候我们再向领导汇报这个事情。

事关群众切身利益工作能否更严谨?

在签订征迁协议时,政府部门明明公示了回迁小区规划,这也是征迁户们选择就地安置的一个重要依据,等到土地挂牌转让时,规划进行了调整,3层楼的幼儿园变成了高层住宅,安置户们的利益受到影响,却没有人事先与他们沟通;

在群众知道了这个消息,不断反映情况后,吉安市房管部门又在官方网站中回复,将高层住宅改建成不高于6层的多层住宅,而事实上呢,情况并没有变化,规划建设的还是高层住宅,这样的回复似乎有搪塞之嫌。

工作如此随意,与群众缺乏主动沟通,难怪群众会产生被欺瞒的感觉。要想工作不留下后遗症,要维护政府部门的诚信,严谨的工作态度必不可少。对于此事的进展,我们的节目仍将追踪报道。

1
查看完整版本: 安置房选定后,小区规划却连连调整征迁户