都市圈阶段意味着城市发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段，都市圈成为承载发展要素的主要空间形式，形成大城市与周边中小城市联动发展的良好局面，其中蕴藏了丰厚的发展红利，城市价值得到重塑。
年，中国常住人口城镇化率达63.89%，城镇化将进入新的发展阶段，即以城市群和都市圈为主要空间形态。房地产是城市运行发展的载体，是一个城市最基本的生产资料和生活资料，而房地产业投资产业链长，影响面广，对稳定国民经济和社会发展大局十分重要。在新的形势下，房地产企业投资将不再是简单地拿便宜地的逻辑，而必须