房地产开发所得税核定利润率8%，所得税总纳税2%！
房地产是每个城市的必备项目。指为实现城市规划和城市建设而进行的土地开发和房屋建设的总称。房地产属于建筑业，许多项目缺乏成本。对于房地产行业来说，所得税相对较高，房地产利润不高，而且他们必须缴纳高额税款，这对房地产行业来说确实不是很友好。
对于房地产业，一些地区专门出台了税收优惠政策，对房地产业实行减免税。我们的房地产开发行业属于建筑行业。通过享受税收优惠政策，我们可以减免增值税和企业所得税。建筑业的基本税率为：
增值税：9%
附加税：1.08%
企业所得税：25%
总的来说，税率还是比较高的。让我们来看看税收优惠政策如下：
增值税按企业税额给予奖励，奖励比例为30%-80%由地方政府留存，50%由地方政府留存；
企业所得税以核定征收为准。建筑业经批准的利润率为8%。批准的利润率是我们的万利润。核定利润为，*25%=，即我方企业所得税负担为2%。
贸易行业核定利润率为4%，企业所得税为1%，建筑行业属于贸易行业！
批准的运输利润率为7%，企业所得税为1.75%；
服务利润10%，企业所得税2.5%；
案例：我们房地产公司营业额5亿元，其中投入1亿元，成本2亿元，利润3亿元。我们可以看看正常情况下要交多少税？
正常纳税：（便于计算，不含税）
增值税：（5-1亿）*9%=万
附加税：万*12%=万
企业所得税：（5亿-1亿-2亿）*25%=万
缴纳税款总额：万+万+万=万
我们可以看到，我们2亿元的存款利润（含税）需要缴纳万元的税款。如果我们享受税收优惠政策，我们应该交多少税？
享受税收政策后：
增值税奖励：万*50%*80%=万
增值税支付：万-万=万
企业所得税核定：5亿*8%*25%=0万
缴纳税款总额：万+万+0万=万
享受这项政策后，我们支付了万英镑，节省了大约万英镑的税款，这是非常划算的。不仅我们的建筑业可以享受这一政策，贸易、服务和运输业也可以享受税收优惠政策。
园区采用总部经济招商模式，不允许企业实体进入。我们只需要成立一家新的公司或分公司，在园区内进行业务分包和纳税。虽然我们不需要实体的输入，但我们仍然需要实际的办公室地址。园区将提供办公室地址，但我们不需要实体办公室！
说到税务，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢？
其实上面用的这个避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。
是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益最大化。
（注：以上资料，只供参考，不要走弯路，合法交税，人人有责）
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