嘉兴**系统门窗有限公司
年产5万平方米系统门窗生产线项目
可行性研究报告
二零二一年一月
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
年产5万平方米系统门窗生产线项目
1.1.2项目建设单位
嘉兴**系统门窗有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址选择在嘉兴市南湖区大桥镇北环三路号3号楼
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为.00万元，其中，建设投资为.00万元（装修改造工程费用为84.66万元，设备及安装投资.90万元，厂房租赁费用为45.00万元，其他费用为78.89万元，预备费22.55万元），铺底流动资金为.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值.00万元，年均销售收入为.07万元，年均利润总额.76万元，年均净利润.82万元，年均上缴城建费及附加为15.34万元，年均上缴增值税为.85万元；投资利润率为35.18%，投资利税率49.49%，税后财务内部收益率27.15%，税后投资回收期(含建设期)为4.33年。
1.1.7项目建设规模
本次建设项目总租赁现有厂房面积.03平方米，进行装修改造、设备购置安装工程完成后即可投入使用。项目达产年设计生产能力为：年产系统门窗5万平方米。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币.00万元，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从年2月—4月，建设工期共计3个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
《中共浙江省委关于制定浙江省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
《建筑材料工业“十四五”发展指导意见（征求意见稿）》；
《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
《工业可行性研究编制手册》；
《现代财务会计》；
《工业投资项目评价与决策》；
项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
1.7综合评价
本项目重点研究“年产5万平方米系统门窗生产线项目”的设计与实施，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化系统门窗生产基地，以满足当前市场的极大需求，并推动我国门窗行业的快速发展。
本次“年产5万平方米系统门窗生产线项目”的实施符合国家产业发展政策，项目的实施将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。
第二章项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
我国是一个建筑大国，有资料称每年新建房屋面积高达17亿~18亿㎡，未来10年，预计中国城市化水平将保持年均百分之一的增长速度，约有3亿农村人口转为城镇人口，将带来大量新增住房需求。目前，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，门窗是建筑物最基本的元素构件，在各地城市改造及新城建设的拉动下，门窗市场总量将继续保持增长的态势。
伴随着社会发展水平的提高，人们对于生活的追求也随着提高，建筑门窗市场正在发生着深刻的变化，系统门窗日益受到老百姓的