一、加快体制和机制创新，不断增强自我发展能力
（一）以建筑施工业为核心，延产业的上下游延伸，做强做大企业
1、向产业上游延伸
即通过联合重组，向发展勘察设计、咨询服务、节能环保建材开发、建材销售、装配式构件延伸。
2、向产业下游延伸
即通过联合重组，向以建成项目的销售、新建建筑全装修、数字智能化管理、物业管理延伸。
（二）结合自身优势和外部条件，向实体进*
1、向现代农业进*。对具有从事农业设施建设、水利建设、生态建设优势的建筑施工企业，可以根据外部条件，向设施农业、节水农业、生态农业领域进*。
2、向生态旅游进*。随着乡村振兴的全面展开，生态旅游将成为乡村振兴的一大亮点。具有生态旅游项目建设经验的建筑施工企业，可以联合大型旅游集团，进*生态旅游产业。
3、向生态康养进*。我国已经快速进入老龄化社会，随着人们生活水平的提高，生态康养产业将在一些空气优良、环境优美、气候宜人的中小城市和乡村蓬勃兴起。建筑施工企业在承接康养项目施工建设过程中，可联合一些现代化的康养机构，进*康养产业。
二、注重科技成果的转化和应用，为企业插上科技的翅膀
（一）开发和应用数字建筑
“数字建筑”就是在实体建造之前增加虚拟建造环节，将提前预测实体建造过程中可能遇到的问题。
1、利用大数据，在建设项目的设计阶段、材料采购阶段，通过建立的大数据，将设计方、材料供应商与项目的需求进行自动的智能匹配，一方面确保项目设计的先进性、环保性、经济性；另一方面确保采购材料符合符合节能环保的要求，具有较高的性价比。
2、利用云计算、物联网、移动终端对现场进行实时反馈，将信息与事先建立的数字模型进行比对，对工程进度和质量进行监控，达到提升工程质量，控制风险和成本的目标。
（二）推动以“互联网+”为特征的新型建筑承包方式
1、推广应用智能和装配式建筑。
2、开展工厂化制造、装配化施工。
3、发展钢结构建筑，引导新建公共建筑优先采用钢结构，积极稳妥推广钢结构住宅。
4、推进BIM技术。加快推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用；研发、应用具有自主知识产权三维图形平台的国产BIM软件。
（三）采用装配式建筑方式
推广采用装配式建筑，是未来建筑业发展的大势。通过预制混凝土装配式建筑,可实现设计、生产、施工一体化、精细化与标准化。
三、走产融结合的路子，为企业插上金融的翅膀
建筑施工企业要在乡村振兴的广阔天地里腾飞，除要插上科技的翅膀外，还必须通过产融结合，插上金融的翅膀。根据建筑施工企业资产少、营业收入多、现金流量大的特点，除用好银行信贷资金外，还必须学会用好基金、融资担保、融资租赁、商业保理、证券等多种金融手段和工具。
（一）融资担保
1、概念
融资担保是随着商业信用、金融信用的发展需要和担保对象的融资需求而产生的的一种信用中介行为。担保机构作为保证人介入资金出借方（包括银行在内的金融机构、企业或个人）与资金需求方（包括企业和个人）之间，为债务方向债权方提供信用担保。当债务人不能履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任。
2、担保业务分类
（1）间接融资担保
①借贷担保：银行贷款担保、民间借贷担保
②贸易融资担保：信用证担保、商业票据承兑、与贴现担保、应收账款保理、融资租赁担保
（2）直接融资担保
主要包括债券担保、基金担保(保本基金)、信托计划担保、资产证券化担保
3、融资担保公司
融资担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
（1）主要业务范围
经监管部门批准，融资担保公司可经营下列部分或全部融资性担保业务：
①贷款担保。
②票据承兑担保。
③贸易融资担保。
④项目融资担保。
⑤信用证担保。
⑥其他融资性担保业务。
⑦以自有资金进行投资。
⑧经监管部门批准兼营的其他业务（如诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保、与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务）。
（2）融资担保费
根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。
（3）对单个被担保人的担保额度
融资性担保公司对单个被担保人提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的10%，对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的15%，对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额不得超过净资产的30%。
（4）担保额度
融资性担保责任余额不得超过其净资产的10倍。
（5）对外投资
以自有资金进行投资，但限于国债、金融债券及大型企业债务融资工具等信用等级较高的固定收益类金融产品，以及不存在利益冲突且总额不高于净资产20%的其他投资。
（6）限制性条款
不得为其母公司或子公司提供融资性担保。
（二）股权投资基金
1、概念
股权投资基金（PrivateEquity，简称“PE”）在中国通常称为私募股权投资。是指通过私募形式对非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制（即通过上市、并购或管理层回购等）出售持股获利。
2、分类
（1）按照投资阶段划分：
①创业投资基金((VentureCapital)：是指由一群具有科技或财务专业知识和经验的人士操作，并且专门投资在具有发展潜力以及快速成长公司的基金。
②发展型基金（DevelopmentFund）：是指专门投资处于发展期或扩张期企业的私人股权基金。
③并购基金（buyout/buyinfund）：是专注于对目标企业进行并购的基金。
④夹层资本（MezzanineCapital）：是收益和风险介于企业债务资本和股权资本之间的资本形态。本质是长期无担保的债权类风险资本。
⑤重振资本（turnaround）：是指向业绩不佳的企业投资，改善企业的经营状况。这类企业一般处于传统行业，出现财务危机或者处于重组当中，但仍具有长期的市场生存能力
⑥Pre-IPO资本：是指投资于企业上市之前，或预期或近期能够上市的企业。待企业上市后，从公开资本市场出售股票退出。
（2）按设立方式分：
①公司型基金：是一种法人型基金。基金设立方式是注册成立股份制或有限责任制创业投资公司，公司不设经营团队，而整体委托给管理公司专业运营。
②契约型基金：是一种非法人形式的基金。基金设立时，通常由基金投资人向管理人承诺出资金额，然后先期到账10%的资金（国内承诺制基金一般投资人签署承诺协议后，先期资金不到账），剩余资金根据项目进度逐步到位。
③信托型基金：由创投管理机构与信托公司合作，通过发起设立信托受益份额募集资金，然后进行投资运作的集合投资工具，通称为“股权信托投资计划”。
④合伙制基金：是以特殊规则（投资协议书）的形式将普通合伙人（管理者）和有限合伙人（投资者）的责任与义务规范起来，达成价值共同化。是目前一种主流私募基金模式。
3、运作方式
私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利。
4、组建建筑施工行业股权投资基金的建议
（1）采取有限合伙制方式设立。
（2）融资担保公司作为劣后级出资人向基金出资（融资担保公司净资产的20%）50%，向社会投资人募集优先级投资50%。
（3）基金交由已经在基金业协会备案、注册资本不少于万元人民币的国有控股基金管理公司管理。
（4）基金交由国有商业银行托管。
（三）融资租赁
1、概念
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定，履行全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
2、特点
（1）融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
（2）融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
3、融资租赁业务分类
（1）简单融资租赁：是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
（2）回租融资租赁：是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。其优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
（3）杠杆融资租赁：主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。
（4）委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
（5）项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。
4、基本功能
（1）融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。
（2）促销功能融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。
（3）投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。
（4）资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。
5、在建筑施工行业开展融资租赁业务的建议
采取委托融资租赁模式。具体方式是选择一家资金实力雄厚、银行授信额度较大的国有融资租赁公司负责出资和融资，然后由其委托建筑施工企业共同组建的一家资产租赁公司从事具体的资产租赁业务。第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。
（四）商业保理
1、概念
商业保理指供应商将基于其与采购商订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商为其提供应收账款融资、应收账款管理及催收、信用风险管理等综合金融服务的贸易融资工具。
2、主要经营范围
贸易融资、销售分户账管理、客户资信调查与评估、应收账款管理与催收、信用风险担保服务、从事与主营业务相关的咨询服务、保理代付业务（非银行融资类）等。
3、开展商业保理业务的建议
由建组施工企业共同注出资成立一家行业金融服务公司，然后选择一家资金实力雄厚、银行授信额度较大、具有丰富商业保理经验的国有商业保理公司并与其合作。由行业金融服务公司定期对行业内企业的应收、应付款项进行统计认定，然后报商业保理公司进行融资。